Australská hypotéka

Přehled výhodných hypoték

Hypotéka kalkulačka

Hypoteční kalkulátory jsou velmi praktickým pomocníkem. Najdeme je již na prakticky každých oficiálních stránkách společností, které se tímto produktem zabývají. Lepší je však navštívit obecné kalkulátory, které Vám jsou schopny porovnat více nabídek najednou a díky tomu jsou schopny podat Vám jakýsi základní přehled o situaci na trhu. Díky kalkulátoru se velmi rychle dozvíte základní informaci, jako jsou výše úvěru, také výše splátek a doba, jak dlouho bude možné úvěr splácet. Nemusíte se bát nějakých špatných údajů, protože všechny kalkulátory pracují s aktuálními sazbami a vykazují přesné a reálné hodnoty na základě nichž se můžete rozhodnout.

Mnohdy jsou kalkulátory vytvořeny na základě posuvníků, což je velmi praktické. Pomocí myši si pouze nastavíte výši úroku, množství peněz, které si chcete vypůjčit a  také si zde můžete vybrat dobu splácení hypotéky. Ihned se dozvíte měsíční splátku, také množství úroku, který je ve splátce započítán.

Dejte si však velký pozor u vyšších splátek, které poté vykazují vyšší úroky a celou splátku, než byla ona sama vypůjčená finanční částka.

Vložil Hypoteční kalkulátory | Štítek , , , | Zanechat komentář

Co je to australská hypotéka?

Australská hypotéka je poměrně novým produktem v oblasti poskytování hypoték a úvěrů. Je nastavena tak, aby motivovala klienta půjčit si co nejvíce peněz. Je totiž  základu nastavena tak, že čím více peněz si půjčíte, tím vyšší slevu dostanete. Tento podobný průběh používá již několik let například ČSOB, kdy se tento princip bez nutnosti nového pojmenování vyskytuje také. Tento typ hypotéky nabízí také hypoteční banka, takže to vlastně není nic nového. V podzimní kampani se budete moci seznámit s tímto produktem hypoteční banky, protože je připravována velká kampaň. Pokud se stanete klienty, kteří se rozhodnou využít výhod této hypotéky, pak získáte jak již bylo řečeno v první řadě slevu na úrokovou sazbu.

Pokud bude výše do 1 milionu korun, pak ušetříte 0,1 procentního bodu, pokud bude výše nad 1 milion korun, pak ušetříte 0,2 procentního bodu. Nad 2 miliony korun ušetříte 0,3 a v případě vyšší půjčky než 3 miliony korun, ušetříte dokonce 0,4 procentního bodu. Jednou z podmínek je však hypotéka sjednaná na s fixací na pět let.

Další výhodou je také to, že pokud ja hypotéka do 70% zástavní hodnoty nemovitosti, pak banka neúčtuje žádný poplatek.

Vložil Hypotéky | Štítek , , | Zanechat komentář

Australská hypotéka

Australská hypotéka může pro mnoho lidí znít jako zcela nový produkt, který se vyskytl na trhu. Opak je však pravdou. Tento produkt již několik let používá například ČSOB a také Hypoteční banka. Přesto se název australská hypotéka začal vyskytovat až v poslední době.

Co si máme tedy pod touto hypotékou představit. Jde o produkt, který zvýhodňuje klienty, kteří si chtějí půjčit větší množství peněz. Vše funguje poměrně jednoduše a to tak, že čím více peněz si půjčíte, tím menší bude hodnota úroku. Pokud si půjčíte finance do 1 milionu korun, pak získáváte slevu 0,1 procentního bodu, pokud si půjčíte nad 1 milion pak je sleva 0,2 procentního bodu, při překročení 2 milionů je hodnota 0,3 procentního bodu.

Pokud si půjčíte více než 3 miliony korun, pak je sleva na procentních bodech 0,4. Australská hypotéka je tedy více výhodná v případech vyšších částek. Pokud si budete půjčovat nižší finanční obnosy, je tato půjčka jaksi nijak nevystupující z řady a nemusíte se o ni prakticky zajímat. Více o produktu se dozvíte na oficiálních stránkách společností, které jej poskytují. Více se dá také vyhledat na internetu, možnosti jsou poměrně pestré.

Vložil Hypotéky | Štítek , , , | Zanechat komentář

Americká hypotéka

Americké hypotéka je stále více se rozvíjející produkt, který můžeme v dnešní době najít prakticky na každém rohu. Co to tedy vlastně je? Americká hypotéka je vy skutečnosti hypoteční úvěr, který není nijak účelově vázán. Je to neúčelový úvěr, proto si můžete finance využít k čemu chcete aniž byste to komukoli dokládali, ovšem vyskytuje se zde také zástavní právo na nemovitosti. Peníze, které získáte touto cestou můžete využít jakkoli k uspokojení vlastních tužeb a přání. Můžete s ním tedy provádět rekonstrukci nemovitosti, investovat jej, splatit dluhy a mnoho dalšího. Přednostmi je tedy fakt, že nemusíte oznamovat na co peníze potřebujete.

Americkou splátku je možné rozložit až na dvacet let, díky čemuž se dopracujete velmi výhodné měsíční splátky. Další výhodou je také fakt, že nemovitost s americkou hypotékou může klient kdykoli prodat. Minimální výše takového úvěru se pohybuje na částce 100 tisíc korun. Je zde však také věková podmínka, kdy délka splatnosti úvěru nesmí překročit 70 let věku klienta.

Podmínky jsou obecně dobře nastaveny, takže na tento typ půjčky dosáhne prakticky každý.

Vložil Hypotéky | Štítek , , , | Zanechat komentář

Nebankovní hypotéky

Nebankovní hypotéky jsou pro mnoho lidí velmi atraktivní, přesto je však nutné si uvědomit, že jejich výhody maskují a kompenzují mnoho nevýhod, které tyto produkty mají. Hlavními nevýhodami je samozřejmě fakt, že jsou poskytovány nebankovními společnosti a soukromými investory. Dále se u těchto společností setkáme mnohdy se skrytými poplatky, která také značně zvyšují cenu hypotéky. Dalším problémem je také výše úvěru, který společnosti poskytují, protože je mnohem vyšší než úrok u bankovních společností. Tyto negativa jsou vykoupením za to, že nebankovní hypotéky jsou poskytovány bez náhledu do registru dlužníků, který odhalí, zda-li měl klient v minulosti problémy.

Tyto se týkají samozřejmě splácení svých závazků. Dalším faktem je také to, že mnohdy není nutné dodávat ani potvrzení o pravidelném příjmu. Díky tomu na tento typ hypoték mohou dosáhnout i lidé, kteří jsou ve slabší finanční situaci. Následně však může nastat také problém se splácením, který mnohdy končí nejprve nepříjemnými pokutami, ale později Vás může navštívit také exekutor a zabavit Vám majetek, což není nijak příjemná situace.

Vložil Hypotéky | Štítek , , , | Zanechat komentář

Hypotéka České spořitelny

Jednou z největších bankovních společností na našem území je Česká spořitelna, která se zaměřuje na poskytování všech produktů, které s touto oblastí úzce souvisí. Hlavními výhodami získání hypotéky u České spořitelny je možnost vypočítání splátek pomocí internetového kalkulátoru u hypoték, které mají v sobě zapracovánu pevnou úrokovou sazbu. Vaši hypotéku si můžete nastavit podle sebe a jde to velmi rychle a samozřejmě také spolehlivě. Ideální konfigurace, doslova na míru dosáhnete tak, že si kliknete na oficiálních stránkách společnosti na kontaktní formulář, kde je možné vyřešit vše do posledního detailu.

Hlavními výhodami je možnost nastavení pevné a také proměnné úrokové sazby. Slevu z úrokové sazby můžete dosáhnout až na hodnotu 0,5%. Toho dosáhnete v případě, kdy bude probíhat splácení z aktivního osobního účtu u české společnosti. Nastavení splátek je velmi jednoduché a hlavně flexibilní. Můžete využívat jak odložení prvních splátek, tak také přerušení splácení v průběhu a také změnu splátek během průběhu splácení.

Na oficiálních stránkách společnosti můžete najít také online kalkulátor, který Vám okamžitě zobrazí jaké budou splátky, do kdy bude hypotéka splacena a mnoho dalších zajímavých informací, na jejichž základě se budete rozhodovat.

Vložil Hypoteční kalkulátory | Štítek , , , | Zanechat komentář

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky je stále častěji využívaným produktem. Pojďme se tedy podívat co jsou hlavní důvody pro její refinancování. Je ji samozřejmě celá řada. Nejčastější motivací je však snaha o získání nové a lepší úrokové sazby. Tato situace obvykle vzniká v momentě, kdy klient po skončení fixace zjistí, že mu hypoteční banka nechce nabídnout nejnižší sazbu, kterou aktuálně poskytuje. V takovém případě je logické, že se začne hledat tato nejnižší sazba u konkurence a na jiných místech. Dalším velmi důležitým faktorem, proč lidé přecházejí k jiné hypoteční bance je fakt, že si chtějí prodloužit dobu splatnosti hypotéky.

Většina bank má možnost splácet hypotéky až 30 let, existují však také výjimky, které to umožňují ještě déle. Existuje zde však také problém s věkovými limity, které nejsou u všech bank stejné. Díky prodloužení splatnosti se u mnoha klientů dostaneme do fáze, kdy dojde ke zlepšení jejich finanční situace. Je to způsobeno tím, že hypotéka bude rozložena na delší dobu a tím pádem se snižují jednotlivé splátky.

Refinancování hypotéky je tedy velmi důležitým krokem pro lidi, kteří se dostali do finanční nouze.

Vložil Hypoteční kalkulátory | Štítek , , , | Zanechat komentář

Hypotéky srovnání a porovnání

Hypotéka je v posledních letech jedinou možností pro mladé lidi, jak si založit vlastní bydlení a postavit se na vlastní nohy. Proto je velmi důležité vybrat kvalitní hypotéku, která bude vyhovovat Vašim finančním možnostem. Prvním důležitým krokem je fakt, že bychom se měli snažit vzít si hypotéku od bankovních společností, které jsou mnohem více seriózní. Sice se u nich setkáme s větším prověřením klienta, ale na druhou stranu dostaneme mnohem kvalitnější služby. Hypotéky se dají srovnávat podle mnoha parametrů. Obecně budeme sledovat minimální výši poskytnutého úvěru. Dále také základní úrokovou sazbu, která by měla být v nejlepším případě fixní.

Samozřejmostí je také poplatek za zprostředkování úvěru, tento se u mnoha bank také významně liší. Dále je velmi důležité nechat si vyčíslit všechny náklady z Vaší strany, které jsou spojené s hypotékou. Existují samozřejmě internetové kalkulátory, které mnoho z těchto parametrů spočítají za Vás. Výhodou je velká rychlost a také spolehlivost kalkulátorů.

Jednak se v nich počítá s aktuálními sazbami, takže výsledná cena je vždy aktuální a za druhé si s jejich pomocí můžete hypotéku sjednat mnohdy online, což umožňuje získání dalších slev.

Vložil Peníze rychle a jednoduše | Štítek , | Zanechat komentář

Hypotéka bez registru

Hypotéka bez nahlížení do registru je prioritou nebankovních společností a také soukromých investorů. Co je tedy vlastně onen registr dlužníků. Jedná se prakticky o úvěrový registr, který eviduje jména nebo celé organizace. Lidé nebo organizace zapsaní v tomto registru mají obvykle poměrně velké problémy s plněním svých finančních závazků.

Existují dokonce registry, které evidují všechny závazky, tedy je-li dlužník po splatnosti nebo zda splácí dobře. Registr dlužníků napomáhá bankám a dalším subjektům v tom, že si mohou lépe zjistit spolehlivost svých klientů než se rozhodnou jim poskytnout jakékoli služby. Tyto registry však mohou pomoci i poctivým dlužníkům, protože díky němu mohou mnohdy požádat o další finanční služby aniž by byla splacena původní půjčka.

Oproti této výhodě, že se nebankovní společnosti nedívají do registru je nutné vzít v potaz fakt, že si to nechají velmi dobře zaplatit. Zejména jde o velmi vysoké úroky a také samozřejmě o skryté poplatky. Také jejich splatnost je kratší než v případě bank, protože se zaměřují na půjčování nižších částek. Na druhou stranu mají jistotu, že jim lidé zaplatí, aby se vyhnuli dalším problémům.

Vložil Peníze rychle a jednoduše | Štítek , , , | Zanechat komentář

Hypotéka bez doložení příjmu

Hypotéka bez doložení příjmu je často vyhledávaným produktem u lidí, kteří mají finanční potíže nebo měli v minulosti problémy se splácením svých pohledávek. Tento typ hypotéky poskytují pouze nebankovní společnosti a také soukromí investoři. Díky tomu, že nevyžadují nahlížení do registru ani doložení pravidelného příjmu, je možné, že tento úvěr nebo hypotéku dostanou také lidé, kteří by na ně u banky nedosáhli. Nese to s sebou samozřejmě jistá rizika. Pokud nebudete mít na pravidelné splátky nebo se zpozdíte, pak může nastat problém. Tímto problémem jsou obvykle další penále a pokuty, v nejzazším případě to může skončit dokonce exekucemi.

Hypotéky bez dokazování příjmu je velmi jednoduché získat. Trochu horší je to ovšem s jejich pravidly. Zejména narážíme na fakt, že se setkáte s velmi vysokým úrokem, který je dělá z tohoto pohledu značně nevýhodnými. Mnoho lidí však na jiný typ hypotéky nedosáhne, takže jsou nuceni vzít tyto. Výhodou je fakt, že nemusíte nikomu dokazovat investování půjčených peněz, protože Vašemu investorovi je to jedno. Jediné co jej zajímá je to, aby vydělal.

Vložil Peníze rychle a jednoduše | Štítek , , , | Zanechat komentář